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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：67.02 萬/坪
地址：台中市西屯區寧夏西二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台
總坪數：34.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.55 坪
附屬建物面積：-0.001 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大仁國小
鄰近公園：三信公園
生活機能：華美市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視預算與需求評估，具潛力但需審慎核實空間。

此物件對於有「大家庭自住」且「重視學區」的買家而言，是一個具吸引力的選擇。其最大賣點在於擁有 4 房 4 衛的完整配置與獨立車庫，搭配大仁國小與華美市場的機能優勢，能滿足長期居住需求。然而，考量總坪數 34.02 坪需分攤至 4 樓，實際每層樓的空間感可能不如預期寬敞，且每坪單價近 67 萬在市場上屬高標價位。

若您的預算充裕，且經過現場勘驗確認內部動線與實際使用坪數符合預期，此物件值得考慮購入；但若您對空間開闊度極為敏感，或考量投資回報率與未來轉手流通性，建議多比較周邊同價位公寓或新案，以評估其性價比。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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